تهران پایتخت و پرجمعیت‌ترین شهر ایران، جمعیتی حدود 8 میلیون نفر را در خود جای داده است. قومیت‌های مختلفی در تهران زندگی می‌کنند و ترکیب جمعیتی آن متنوع است. تهران کانون اقتصادی ایران و اولین منطقه‌ی صنعتی کشور است و نقش مهمی در اقتصاد کشور بازی می‌کند. با این اوصاف خرید آپارتمان در تهران پررونق است و عده زیادی تهران را برای سکونت انتخاب می‌کنند.
تهران پیشینه‌ای طولانی دارد و زندگی در آن به هزاران سال پیش برمی‌گردد. اولین بار تهران در دوران صفویان مورد توجه قرار گرفت. در دوران کریم خان زند نیز مدت کوتاهی به عنوان پایتخت انتخاب شد اما این آقا محمدخان قاجار بود که تهران را رسما پایتخت اعلام کرد و از آن زمان به بعد روزبه‌روز بر اهمیت تهران افزوده شد. در دوران پهلوی با ساخت چند کارخانه در اطراف تهران روند صنعتی شدن تهران آغاز شد. با آغاز صنعتی شدن تهران و رشد کسب‌وکار، ساکنان تهران نیز افزایش یافتند و به طبع این امر، بازار مسکن این شهر رونق یافت و نیاز به مسکن ساخت‌وساز و فروش و خرید خانه در تهران را افزایش داد.
معمولا پایتخت هر کشور به نسبت شهرهای دیگر امکانات بیشتری دارد و تمرکز ادارات دولتی در پایتخت بیشتر است. تهران نیز از این قاعده مستثنی نیست و علاوه بر ادارات و موسسات، بهترین دانشگاه‌ها و مراکز آموزشی نیز در تهران قرار دارند. به دلیل تمرکز ادارات دولتی در تهران و قرارگیری دفتر مرکزی بیشتر شرکت‌ها، تهران تبدیل به قطب اقتصادی شده و وضعیت کسب‌وکار در این شهر به نسبت شهرهای دیگر بهتر است. همین مسئله موجب مهاجرت عده‌ی زیادی از شهرهای دیگر به تهران شده و خرید آپارتمان در تهران به کسب‌وکاری پررونق تبدیل شده است. از نظر خرید و تفریح مراکز متعددی در تهران به همین منظور پیش بینی شده‌اند و به دلیل وسعت تهران هر منطقه مراکز تفریحی خاص خودش را دارد. بعضا خرید آپارتمان در تهران به نزدیک بودن به همین مناطق بستگی دارد و خانه‌های اطراف مراکز خرید گران‌تر هستند. بناهای تاریخی این شهر نیز طرفداران خاص خود را دارند. به دلیل اهمیت رفت‌وآمد در این شهر، وضعیت حمل‌ونقل عمومی نسبتا خوب است و از هر نقطه‌ای می‌توان به راحتی به نقطه‌ی دیگر سفر کرد. در این بین تنها مشکل بزرگ ترافیک است که این رفت‌وآمد را به فرآیندی فرساینده و زمان‌بر تبدیل کرده است. البته با وجود این مشکلات همچنان خرید خانه در تهران پرطرفدار است.
شهر تهران به بیست‌ودو منطقه تقسیم شده است و اختلاف قیمت خرید آپارتمان در تهران در مناطق مختلف بسیار زیاد است. هر منطقه در تهران ویژگی خاصی دارد که به آن شهرت یافته. پس از افزایش جمعیت، فضای شهر نیز توسعه یافت و مناطق جدیدی به تهران اضافه شدند. به همین دلیل بعضی مناطق قدیمی‌تر و بافتشان سنتی‌تر است و بعضی مناطق جدیدتر هستند که این خود یکی از عوامل تاثیرگذار بر قیمت خرید آپارتمان در تهران است. به‌طور کلی قیمت خرید خانه در تهران در نیمه‌ی شمالی تهران گران‌تر و نیمه‌ی جنوبی ارزان‌تر است. برای خرید خانه در تهران لازم است درمورد مناطق مختلف و بافت جمعیتی تحقیق کنید و از محله نیز بازدید کنید تا بتوانید به درستی انتخاب کنید. تهران شهر وسیعی است که بافت جمعیتی آن گوناگون است و عدم هماهنگی با فرهنگ ساکنان محله می‌تواند مشکل‌ساز باشد. جهت آگاهی از قیمت‌های خرید آپارتمان در تهران و مناطق مختلف آن نیز سایت کیلید مرجعی مطمئن است.
تهران، خیابان وزرا، کوچه نهم، پلاک 26
خونه ویلایی
کلیه حقوق این سایت متعلق به شرکت کلان داده شهر فناوران است
بازگشت
فیلتر های فعال:
شهر تهران
/
خرید و فروش خانه و آپارتمان
/
نوع ملک
برای ذخیره‌ی جستجوی خود باید وارد سایت شوید
آیا می‌خواهید این جستجو ذخیره شود؟
روزانه آگهی‌های جدید مطابق با این جستجو به شما پیام رسانی می‌شود.
خونه ویلایی
امکان دریافت پیام برای شما غیرفعال است. لطفا در مرورگر خود دسترسی پیام‌رسانی (notifications) را فعال کنید.
جهت دریافت پیام‌های جدید، لطفا در مرورگر خود دسترسی پیام‌رسانی (notifications) را فعال کنید
این جستجو قبلا ذخیره شده است
برای مشاهده جستجوهای ذخیره شده خود، روی دکمه مشاهده جستجوها بزنید
امکان دریافت پیام برای شما غیرفعال است. لطفا در مرورگر خود دسترسی پیام‌رسانی (notifications) را فعال کنید.
جهت دریافت پیام‌های جدید، لطفا در مرورگر خود دسترسی پیام‌رسانی (notifications) را فعال کنید
بازگشت
بازگشت
به مرورگرتان اجازه مکان‌یابی دهید.
دسترسی به موقعیت مکانی را در مرورگرتان فعال کنید.
این قابلیت به دلیل پشتیبانی نکردن مرورگر شما از موقعیت مکانی، غیر فعال است.
تهران، سعادت آباد
تهران، سعادت آباد
تهران، پونک
تهران، الهیه
تهران، سعادت آباد /
دقایقی پیش
تهران، شهرک غرب /
ساعاتی پیش
تهران، پاسداران /
ساعاتی پیش
تهران، فرمانیه /
ساعاتی پیشخونه ویلایی
تهران، شهرک غرب /
ساعاتی پیش
فوری
تهران، جردن /
ساعاتی پیش
فوری
تهران، جردن /
ساعاتی پیش
تهران، تهرانپارس شرقی /
ساعاتی پیش
تهران، الهیه /
ساعاتی پیش
تهران، شهرک غرب /
ساعاتی پیش
تهران، شهرک غرب /
ساعاتی پیش
تهران، شهرک غرب /
ساعاتی پیش
تهران، فرحزاد /
ساعاتی پیش
تهران، زعفرانیه /
ساعاتی پیش
تهران، تجریش /
ساعاتی پیش
تهران، شهرک هما /
ساعاتی پیش
تهران، تهرانسر /
ساعاتی پیش
تهران، جردن /
ساعاتی پیش
تهران، تجریش /
ساعاتی پیش
تهران، آپادانا – خرمشهر /
ساعاتی پیش
ثبت آگهی رایگان
بازگشت
بازگشت
به مرورگرتان اجازه مکان‌یابی دهید.
دسترسی به موقعیت مکانی را در مرورگرتان فعال کنید.
این قابلیت به دلیل پشتیبانی نکردن مرورگر شما از موقعیت مکانی، غیر فعال است.
آگهی‌های عکس‌‌دار
حذف آگهی‌های سراسری
خرید و فروش خانه و آپارتمان
شهر تهران
محله
بازگشت
ویلا
بازگشت
سن بنا
بازگشت
تعداد اتاق
بازگشت
بازگشت
بازگشت
بازگشت
بازگشت
بازگشت
بازگشت
بازگشت
مشکلی در دریافت اطلاعات رخ داده است، لطفا صفحه را دوباره بارگذاری کنید.
بازگشت
برای ادامه لطفا کد زیر را وارد کنید.
تغییر کد امنیتی
تایید
موردی یافت نشد.لطفا عبارت جستجو را تغییر دهید یا مکان خود را از لیست انتخاب کنید.
در بهبود لیست محله ها با ما مشارکت کنید.
تماس با پشتیبانی
موردی یافت نشد.لطفا عبارت جستجو را تغییر دهید یا گروه‌بندی خود را از لیست انتخاب کنید.
موردی یافت نشد.لطفا عبارت جستجو را تغییر دهید یا برند خود را از لیست انتخاب کنید.
همین حالا مشاوره رایگان بگیرید.
خونه ویلایی
در این مقاله از مقاله‌های وبلاگ اول خونه قرار بر این است که در مورد چگونگی ساخت یک خانه ویلایی با شما صحبت کنیم. امروزه آنقدر آپارتمان نشینی و ساخت آپارتمان‌های متنوع و لوکس باب شده است که شاید کمتر کسی به فکر ساخت خانه ویلایی شخصی خودش بیفتد و ترجیح می‌دهد به جای شروع پروژه سنگینی مانند ساخت خانه ویلایی، با سرمایه‌ای که در اختیار دارد یک واحد آپارتمان لوکس که نیازهایش از خانه دلخواهش را ارضا می‌کند تهیه کند و وارد پروسه ساخت و ساز خانه ویلایی نشود.
اگر اهل ساخت و ساز باشید و این کار حرفه شما باشد که خب حتماً می‌دانید چگونه یک خانه ویلایی خوب و یا کیفیت برای خودتان بسازید. اما اگر مانند درصد قابل توجهی از جامعه ساخت و ساز حرفه‌تان نباشد و اطلاعات و تجربه کافی در این زمینه را نداشته باشید، بهتر است بدون کسب آگاهی شروع به چنین عمل بزرگی نکنید.
هدف ما نیز به عنوان نمایندگان مجموعه متخخص اول خونه در حوزه ساخت و ساز و خرید و فروش ملک و ویلای شمال این است تا با یادآوری نکاتی مهم و کاربردی در زمینه حساسیت‌های موجود در زمینه ساخت و ساز، به شما یک پیش آگاهی نسبی بدهیم تا با گام‌های مطمئن به سوی هدف خود گام بردارید.
در این مقاله نیز هدف ارائه اطلاعاتی در زمینه چگونگی ساخت خانه ویلایی است.
اگر قصد ساخت خانه ویلایی را دارید، قبل از اقدام به ساخت و ساز و شروع کردن این پروسه بزرگ و حساس بهتر است به یک جمع‌بندی کلی و دقیق از خانه ایده‌آل خود رسیده باشید. در واقع قصدمان این است که به شما بگوییم سلیقه و سبک زندگی شما در انتخاب نوع خانه‌تان تاثیر خواهد داشت. منظور این است که مثلاً در گام اول مشخص کنید که شما به عنوان ساکنین خانه چند نفر هستید؟
طبیعتاً این سوال ساده شما را به آگاهی مهمی خواهد رساند. زیرا مشخص خواهد کرد شما به چه فضایی نیاز دارید. به عنوان مثال به چند اتاق خواب در خانه ویلایی‌تان نیاز خواهید داشت؟ یا مثلا چند پارکینگ مسقف برایتان نیاز است. یا دلتان یک خانه ویلایی همکف می‌خواهد یا یک خانه ویلایی دوبلکس؟ دلتان یک خانه ویلایی با حیاطی بزرگ می‌خواهد یا یک حیاط و باغچه کوچک نیز نیازتان را از داشتن یک خانه ویلایی برآورده می‌کند؟
وقتی هدف و ایده‌آل خود را از خانه ویلایی خود مشخص کردید، گام بعدی و بهترین اقدام این است که ایده‌آل‌هایتان را با یک مهندس امور ساخت و ساز و نقشه‌کشی در میان بگذارید. او به خوبی و کاملاً اصولی به شما خواهد گفت که فضای استاندارد و مفید مورد نیازتان چقدر خواهد بود و چطور می‌توانید همه این ایده‌آل‌ها و شرایط را با هم داشته باشید و شما را با تخصصشان برای رسیدن به خانه ویلایی رویایی تان راهنمایی خواهند کرد.
در هر اقدام اقتصادی، هوشمندانه‌ترین کار پیش از شروع آن فعالیت این است که ابتدا سرمایه خالصی که برای این هدفتان در دست دارید را به طور دقیق محاسبه نمایید و پس از آن نیز یک برآورد واقع‌بینانه از هزینه‌هایی که در این راه به صورت آشکار و پنهان انتظار شما را می‌کشند بدست آورید. پروژه ساخت خانه ویلایی نیز از این قاعده مستثنی نیست.خونه ویلایی
اگر تصور درستی از میزان اختیار عملی که سرمایه‌تان به شما می‌دهد نداشته باشید، ممکن است به دلایل مختلفی در میانه‌های راه این پروژه متوقف شوید. حال پس از برآورد هزینه‌های احتمالی در ساخت خانه ویلایی و در نظر داشتن بودجه‌ای که برای این کار کنار گذاشته‌اید، خوب است بدانید هزینه‌ای که خواهید کرد تا حد زیادی کیفیت خانه ویلایی که صاحبش خواهید شد را مشخص خواهد نمود.
زیرا حتماً می‌دانید که مصالح با کیفیت‌های مختلفی در بازار وجود دارند و با هر کدامشان نیز می‌توان یک خانه ویلایی دلخواه ساخت. اما آنچه در ساخت خانه ویلایی اهمیت دارد، توجه به این نکته است که عمر مصالح شما، عمر مفید ساختمانتان را پیش‌بینی خواهد کرد.
بیشتر شدن آپارتمان‌ها چیزی به نام حریم خصوصی را سازه‌هایی بنام خانه ویلایی گرفته‌اند و رایج شدن زندگی آپارتمانی احتمالاً این ضرورت را از ما گرفته است که در هنگام خرید یا ساخت یک خانه به میزان مشرف بودن ساختمان‌های اطراف به حریم خانه‌مان دقت کنیم.
پس آنچه باید به هنگام ساخت خانه ویلایی در نظر بگیرید این نکته است که ارتفای خانه ویلایی به حدی نیست که با آپارتمان‌های آسمان خراش اطرافتان رقابت کند و این احتمال وجود دارد که مشرف بودن آن‌ها به حریم شما از میزان راحتی شما در خانه بکاهد. پس به شما توصیه می‌شود که در هنگام ساخت نگاهی به محیط اطرافتان بی‌اندازید و فکری به حال مشرف بودن ساختمان‌های اطراف بکنید.
تجربه نشان داده است که همیشه زندگی در خانه ویلایی پُرهزینه‌تر از زندگی در آپارتمان است. ساده‌ترین موردیکه می‌تواند این فرضیه را ثابت کند این است که به علت مشاع بودن بسیاری از امکانات و سازه‌ها در آپارتمان‌ها، هزینه‌های مربوط به ساخت یا تعمیرات برای آپارتمان‌نشینان سرشکن می‌شود و طبیعتاً هزینه کمتری را متحمل می‌شوند. این در حالی است که شما در یک خانه ویلایی خودتان ساکن و صاحب همه چیز هستید و مسئولیت همه چیز نیز تنها به عهده شما خواهد بود.
مورد دیگر نزدیک بودن سطح یک خانه ویلایی به زمین است. این مسئله ممکن است برایتان عجیب به نظر برسد. اما توجیهی منطقی پشت آن نهفته است که توجه به آن ممکن است به کار شما نیز بیاید. نزدیک بودن سطح خانه به سطح زمین موجب آن می‌شود که رطوبت موجود در زمینه بیشتر و سریع‌تر به خانه نفوذ کند و و پروسه نشست و حتی فرسودگی در خانه زودتر اتفاق بیوفتد. این امری است که در یک خانه ویلایی به وضوح خواهید دید. خصوصاً در مناطقی از کشور که رطوبت هوا بیش از حد نرمالش است.
آما آنچه شما را از این اتفاق زودرس در خانه ویلایی‌تان امان می‌دارد و توان مقابله به شما می‌دهد انتخاب مصالح با کیفیت است. به شما پیشنهاد می‌کنیم اگر قصد ساخت خانه ویلایی دارید در همین ابتدای امر هزینه بیشتری برای به کار بردن مصالح با کیفیت در ساخت خانه‌تان کنید. این مسئله به راحتی شما را از نیاز به تعمیرات زودرس در خانه‌تان در امان می‌دارد.
مواردی که در بالا به آن‌ها اشاره شد نکاتی بودند که در نظر داشتن و رعایت آن‌ها در ساخت خانه ویلایی به شما جهت مناسبی در ساخت و ساز می‌داد. اما بدیهی است که این‌ها تنها نکات و مواردی نیستند که در ساخت خانه ویلایی باید به آن‌ها توجه داشت. شما از ابتدای این امر مراحل بسیاری را باید پشت سر بگذارید و جوانب بسیاری را نیز باید در نظر بگیرید.
مواردی با اهمیت مانند خرید زمین و مشخص کردن منطقه‌ای که قصد ساخت خانه ویلایی‌تان در آن را دارید، تجهیزاتی که می‌خواهید در خانه به کار ببرید. به عنوان مثال تجهیزاتی که قرار است در بخش سیستم‌های گرمایشی خانه‌تان به کار روند (شوفاژ، شومینه، بخاری گازی، و … ) و یا هزینه‌های مربوط به نمای داخلی و خارجی خانه. این‌ها بایدهای ریز و درشتی هستند که هر کدام هزینه خاص خودشان را در ساخت خانه ویلایی مورد نظرتان از ما طلب خواهند کرد.
اما آنچه برای ساخت خانه ویلایی خوب است بدانید، این است که در این میان تنها شما هستید که با یک برنامه‌ریزی دقیق و یک مدیریت بودجه و برآورد هزینه‌های احتمالی در این مسیر، می‌توانید به بهترین شکل ممکن از پس این پروژه بزرگ برآیید و خودتان را صاحب خانه ویلایی دلخواهتان کنید.
ما نیز به نمایندگی از طرف مجموعه متخصص اول خونه، با تجربه و دانش کافی در زمینه ساخت و ساز همراه شما خواهیم بود و از مشاوره تا ایده و عمل شما را با اصولی‌ترین شیوه‌های ساخت و ساز راهنمایی خواهیم کرد. به منظور کسب اطلاعات بیشتر در زمینه ساخت خانه ویلایی می‌توانید با شماره‌های تماس موجود در سایت با مشاورین ما در تماس باشید و هماهنگی‌های لازم در این زمینه را مستقیماً و بدون واسطه انجام دهید.
ساخت خانه ویلایی
خرید زمین
خرید ویلا
هزینه ساخت خانه ویلایی
چگونگی ساخت خانه ویلایی
نکات ساخت خانه ویلایی
پروژه ساخت خانه ویلایی
خرید خانه ویلایی
به نظرم ساخت خونه ویلایی راحته کافیه یه زمین خوب یه جای خوب بخری و کارهای پیمانکاریشو بدی دست یه معمار کاردان همین
برای ثبت نظر ابتدا
وارد سایت
شوید و یا
ثبت نام
نمایید.
قوانین آپارتمان نشینی به مجموعه قوانین و مقرراتی گفته می‌شود که برای زندگی در آپارتمان‌ها
به خرید ویلا ساحلی فکر می‌کنید یا به ویلاهای جنگلی علاقه دارید؟ اگر اینچنین است این مقاله.
خانه ویلایی و آپارتمان، دو گزینه متفاوت اما پرطرفدار برای خرید ملک هستند. برخی خانه‌ها را
در
تلگرام
اول خونه رو دنبال کنید!
در
اینستاگرام
اول خونه رو دنبال کنید!
اول خونه تنها یک سایت برای کسب و کار و فعالیت اقتصادی در زمینه املاک و مستغلات نیست. اول خونه محملی است برای بروز توانمندی های جوانان خلاق و با انگیزه که با کنکاش در
© تمامی حقوق این سایت متعلق به اول خونه می باشد
لطفا صفحه رو مجددا بارگذاری کنید.
فقط ملک‌هایی که سایر مشاورین تمایل به همکاری دارند، در قسمت “همکاری” نمایش داده می‌شوند.
ملک‌تون رو به رایگان آگهی کنین و در معرض دید هزاران مشتری قرار بدین.
خونه ویلایی
درخواست شما با موفقیت ثبت شد.
کافیه ایمیلی که برای شما ارسال شده رو تایید کنید تا اولین نفری باشید که از آگهی‌های جدید با خبر میشه.
در 2نبش با اطمینان بین آگهی‌ها جست‌وجو کنید و به سرعت ملک مورد نظرتون رو پیدا کنید.
لطفا موبایل‌تون رو وارد کنید.
با ثبت‌نام، قوانین 2نبش رو می‌پذیرم!
امروز مطلب جدیدی ارسال نشده است
قبل از خرید خانه ویلایی حتما این مقاله را بخوانید
No related posts.
خونه ویلایی
نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *
دیدگاه
نام *
ایمیل *
ذخیره نام، ایمیل و وبسایت من در مرورگر برای زمانی که دوباره دیدگاهی می‌نویسم.
در راستای طرح اقدام ملی مسکن چند روز پیش وزارت راه و شهرسازی با وزارت…
معاون جدید برنامه‌ریزی و توسعه مدیریت و منابع انسانی و معاون خدمات شهری شهرداری اندیشه منصوب شدند به…
مهندس بهروز کاویانی شهردار اندیشه از آغاز پروژه نهضت آسفالت ، لکه گیری و بهسازی…
تأثیر روانی رنگ در دکوراسیون تأثیر مستقیمی با روح و روان افراد دارد ازاین رو…
maskankian © Copyright 2019 ― All Rights Reserved
